手机看天气

扫码下载app,天气随时看

扫码下载app,天气随时看
收藏网页

您使用的浏览器版本过低!

可能无法正常浏览,您可以选择

击楫中流网 > 直接下载更新IE浏览器 >

扫码码下载APP,天气随时看

安卓下载 App Store

发布

公寓和住宅的区别(公寓和住宅的区别,这八点你必须知道) - 鸿海伟业生活资讯网

    本文目录一览:

    • 1、公寓与住宅区别?
    • 2、公寓和住宅有什么区别?
    • 3、公寓和住宅的区别是什么?

    公寓与住宅区别?

    公寓和住宅的区别有以下几点:

    1、产权年限不同

    一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。而公寓就代表商业用地,产权期限比住宅要少。

    2、水电收费标准不同

    住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

    3、解决户口规定不同

    商业公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。

    公寓和住宅有什么区别?

    1、产权年限不同。公寓和住宅更大的区别就是产权年限不一样。虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。

    2、物业管理不同。通常情况下,公寓的用地性质是公共设施用地,需要按公共建筑标准来控制建筑外部,开发商不可以设置阳台,另外,规划楼间距也需要按公建标准来实施,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排,而住宅用地的房屋不受相关的限制。

    3、水电收费标准不同。公寓和住宅的税点收费标准也是不一样的。我们都知道,住宅的水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

    4、落户规定不同。由于公寓是在商业用地上建起来的房子,所以公寓是属于商业性质的,所以公寓房是不能落户的。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。

    5、税费不同。公寓和住宅要需要交纳的税费也是不一样的。通常情况下,公寓会比住宅要交纳的税费更多一些。比如说个税,如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。

    以上是星语林·新城壹号为大家总结的关于公寓和住宅的全部内容了,希望能给广大购房者带来帮助。大家在买房时不能只盯着房价,而忽视了房子的属性问题。因为住宅和公寓是有明显的区别的,大家不要买完以后才后悔为什么自己买的是公寓房而非住宅房。

    公寓和住宅的区别是什么?

    公寓和住宅的区别是:

    一、产权年限的区别

    住宅和公寓最明显的区别就是二者的产权年限了;虽然房屋的使用是没有限制的,但是土地产权的使用是有年限的。通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。

    二、水电收费标准的区别

    除了在产权方面公寓和住宅有区别以外,二者的水电收费方面也是存在差异的。住宅是属于民用住房的,水电费按照民用水电的标准来收取。

    而公寓则是属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的,价格肯定是要高于民用住宅的。虽然短期看不出来很大的区别,但是长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出少一半多。

    三、居住舒适度的区别

    住宅和公寓的区别也包含居住舒适度,一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,而且私密性也是比较好的。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,这样的话人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。

    四、采光条件的区别

    根据相关调查,住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的,有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,所以采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现在的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。

    五、落户规定的区别

    落户规定方面住宅和公寓也是有区别的,公寓是在商业用地上建起来的项目,因此是属于商业性质的,因而是不能落户的。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足当地的一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。

    六、贷款利率和首付的区别

    一说住宅和公寓有什么区别,很多人都会想到贷款利率的区别,因为这在购买房子的时候是比较常见的。

    如果打算贷款购买公寓的话,则需要按照商业住房的规定办理,首付比例一般为50%,贷款利率相对也会高一些。如果是贷款购买住宅的话,首付比例通常为20%,当然根据不同地区的规定,首付比例也会有所不同。

    公寓和住宅的区别

  • 电动车不能载人吗(广州电动车不能载人吗) - 鸿海伟业生活资讯网 电动车不能载人吗(广州电动车不能载人吗) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 征信 - 鸿海伟业生活资讯网 征信 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 城市群(城市群和湾区哪个级别高) - 鸿海伟业生活资讯网 城市群(城市群和湾区哪个级别高) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 春熙(春熙云境) - 鸿海伟业生活资讯网 春熙(春熙云境) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 成都市综合素质评价登录入口 - 鸿海伟业生活资讯网 成都市综合素质评价登录入口 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 医药化工(医药化工类专业有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网 医药化工(医药化工类专业有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 成都市综合素质评价登录入口(成都市综合素质评价登录入口2021初中) - 鸿海伟业生活资讯网 成都市综合素质评价登录入口(成都市综合素质评价登录入口2021初中) - 鸿海伟业生活资讯网
  • kingsize - 鸿海伟业生活资讯网 kingsize - 鸿海伟业生活资讯网
  • 211学校排名 - 鸿海伟业生活资讯网 211学校排名 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 成都来福士(成都来福士疫情风险) - 鸿海伟业生活资讯网 成都来福士(成都来福士疫情风险) - 鸿海伟业生活资讯网

城市天气预报

  • 热门
  • ABCD
  • EFGH
  • JKLM
  • NPQR
  • STWX
  • YZ

国际城市天气预报

  • 亚洲
  • 欧洲
  • 美洲
  • 大洋洲
  • 非洲

合作伙伴

天气资讯

暖男的爱情与战争(暖男的爱情与战争结局) - 鸿海伟业生活资讯网 暖男的爱情与战争(暖男的爱情与战争结局) - 鸿海伟业生活资讯网 采集 - 鸿海伟业生活资讯网 采集 - 鸿海伟业生活资讯网 公积金还款(公积金还款每月怎么扣) - 鸿海伟业生活资讯网 公积金还款(公积金还款每月怎么扣) - 鸿海伟业生活资讯网 牛皮革是不是真皮(牛皮革一定是真皮吗) - 鸿海伟业生活资讯网 牛皮革是不是真皮(牛皮革一定是真皮吗) - 鸿海伟业生活资讯网 二本大学录取分数(二本大学录取分数线2021) - 鸿海伟业生活资讯网 二本大学录取分数(二本大学录取分数线2021) - 鸿海伟业生活资讯网 · 宠物摄影师为流浪狗拍写真 · 中国拒收后美国将大量垃圾运往这国 被送上一句话 · 高圆圆官宣怀孕后首露面 · 乔布斯演讲为何如此有说服力 · 被黄景瑜安利的这款包后,再也无法止住买买买的步伐! · 小夫妻买100平复式开启新生活 公婆来参观夸不停 · 粤媒:华南虎掐住对手“七寸”新疆仅有一名控卫 · 企鹅蛋为何不结冰?帝企鹅爸爸已经进化成"暖水袋" · 世界各地奇特有趣的房子 · 特种兵四年前救下小蜂鸟 每个春天其都飞回来看他 · 6招轻松实践2019最佳饮食模式 · 历史上真实的宫廷争斗比电视剧还残酷 · 成都市长罗强演唱《我爱你 中国》被赞“帕瓦罗强” · 心理:本来爱那个人,可是对方的亲朋好友提了些要求,就不想爱了 · 关晓彤出游连头发丝都遮住 · 花费1000元买一把键盘是什么心理? · 收评:创业板指下行跌2.55% 近300只股跌停 · 重庆参与“一带一路”建设沿 · 海军航空兵最强轰6K 攻击范围覆盖美军基地 · 这部悬疑双女主剧还是这么姬烈 · 赵继伟仅休假一周就开练 希望能够早日回到巅峰 · 汤神疑似垫脚哈登不吹!爵士喊冤 · 伍兹今夜注定有一宿命被打破 · 台北人最常购买的早餐:三明治居冠 汉堡、蛋饼次之 · 小红书代写产业链:编出"种草"笔记 花钱可上热门推荐 · 《看见》他为劳动者拍时尚大片 张张惊艳 · 亿万枭宠:宋医生,别来无恙 · 香港巴塞尔:当商业超越艺术 · A股迎两大“重磅”利好 · 谌伟业的千亿成绩单:咸鱼色情淫秽尺度令人... · 让世界目光聚焦中国电信世园会5G馆 未来世界先睹为快 · 真人黑寡妇?俄罗斯最美女兵出炉:金发及腰 枪法精准 · 盛通股份今年Q1收入3.99亿元 · 林彦俊遭真粉套路叫阿姨 · 2019版第五套人民币出炉 来看看长啥样(图) · 首度披露 重庆公安局原局长何挺下属已被双开(图) · Unity在新版本中推AR工具 · 酒不自醉我自醉?因为我的酒红樱桃妆味儿够浓! · IG宁王泄漏训练赛,GRF队员很不满:他不该讨论韩国队! · 宣萱林峰聚餐喝高卖疯 网友:古天乐去哪了? · 新一代加价王?雷克萨斯LM · VIP4.3不怕贼惦记吴刚张馨予大漠夺金矿嘉宾:吴刚 张馨予 应采儿 · 斯特林成2019英记者协会年度最佳球员!范戴克第二 · 祝福吴奇隆刘诗诗"升级" 好的感情是只想在你身边 · 他嚣张到拿仙露漱口,甩帝兵砸人 · 湖南张家界人大原副主任邓大渊受审:涉受贿131万 · 中国首个星际2世界冠军因病去世,他曾一人力压韩美,黄旭东悼念! · 一线|OYO与支付宝达成战略合作 将全面接入支付宝小程序 · 复联4票房破纪录 全球首周票房预计60亿 中国首周22亿 · 谈恋爱太累,一个人太寂寞

气温排行榜

  • 高温
  • 低温
排名 城市 今天气温
1 俄罗斯载78人客机遭闪电击中起火 已致41人遇难科技创新助力政府推动数字生活 23~26 °
2 台夜市商家被曝坑大陆游客 这次连绿媒都看不下去了聚焦数字中国建设峰会 23~25 °
3 习近平五四100周年大会讲话挑衅!美两艘导弹驱逐舰擅闯南沙 进入我岛礁12海里 23~25 °
4 以色列接连发生中国公民遇车祸伤亡案 中使馆发提醒那些花15万参加巴菲特股东大会的中国人和他们的资产焦虑 23~25 °
5 有2万元存款就被取消低保资格?民政部:说法不准确亲测:水滴筹不核实贫困 轻松筹能通过假资料 23~25 °
6 茅台原董事长袁仁国被免贵州省政协委员等职务变汉堡,戴蜡烛...穿成这样,这些好莱坞明星是要去干嘛 23~25 °
7 乌克兰还要加入北约欧盟吗?当选总统发言人这样说教科书式反偷拍,揪出隐形摄像头 20~25 °
8 北京一正局官员落马,曾为多名歌星作词思政课上学生拨通12345“我要反映共享单车问题” 20~25 °
9 俄罗斯载78人客机遭闪电击中起火 已致41人遇难王金平在大陆向两岸发出呐喊:我们都是中华民族的一份子 17~25 °
10 俄客机事故:俄航承诺向遇难者家属赔偿50万元俯瞰平壤!朝鲜轻型飞机旅游火了 3000多人抢着坐 12~25 °
查看更多>
1 耗资约10亿泰铢的加冕盛典什么样?速览泰国国王巡游仪式当年帮了韩国的“历史最黑黑哨”,17年后认错 -24~-12 °
2 五一小长假又现超载列车,左右为难的“买短乘长”技术骗局?工程师逃离无人车企 -24~-9 °
3 美国向中东派航母,伊朗:不愿加剧紧张局势 但不允许威胁“醉汉”局长半小时仅写40字说明,被停职处理 -23~-12 °
4 外交部原部长助理李惠来出任中国人民外交学会副会长社评:面对美方波动 最好的回答是淡定 -23~-8 °
5 国考将补录3000余人 为何出现这么多空缺?华为破冰出海:38美元打开俄罗斯市场 投30亿英镑在剑桥拿地 -20~-8 °
6 退隐手机江湖的诺基亚能否靠5G翻身?外交部记者会上,耿爽连答八问回应下一轮中美经贸磋商问题 -20~-8 °
7 “桂林民房起火致5死38伤”最新进展:控制涉案人员4人青海五月飞雪立夏成“立冬”:降雪量达5毫米以上 -20~-5 °
8 美制裁伊朗 欧盟“遗憾” 俄称与伊合作不受影响挑衅!美两艘导弹驱逐舰擅闯南沙 进入我岛礁12海里 -19~-10 °
9 Spotify投诉 欧盟将正式对苹果展开反垄断调查外交部原部长助理李惠来出任中国人民外交学会副会长 -18~-12 °
10 第二届数字中国建设峰会在福州市开幕褚时健之子否认清算父亲遗产:误解!听母亲的 -18~-10 °
查看更多>

空气质量排行榜

  • 最优
  • 最差
排名 城市 今天空气
1 一文看懂微软开发者大会:云和AI成主角瑞幸咖啡发行价区间15-17美元 7优
2 甘肃14岁少年被同学围殴致死 曾被叮嘱被打了赶紧跑王金平在大陆向两岸发出呐喊:我们都是中华民族的一份子 7优
3 11岁中国男孩和巴菲特探讨"人性" 网友:我11岁时还在抄作业美制裁伊朗 欧盟“遗憾” 俄称与伊合作不受影响 7优
4 磋商又生波澜 中方态度依旧一文看懂微软开发者大会:云和AI成主角 7优
5 专家模拟小行星2027年撞地球:纽约成为一片废墟国考将补录3000余人 为何出现这么多空缺? 7优
6 微信彻底下线漂流瓶服务 此前用户投诉有色情内容和广告褚时健之子否认清算父亲遗产:误解!听母亲的 7优
7 肉眼或可见!一颗巨型小行星将于2029年飞掠地球(图)源于时代超越时代——习近平这样论述马克思主义 7优
8 向恶俗婚闹说不!山东莘县发文抵制恶俗婚闹 情节严重或被拘美众院要求穆勒作证说明“通俄门”调查 特朗普:他不该去! 7优
9 一颗巨型小行星将于2029年飞掠地球源于时代超越时代——习近平这样论述马克思主义 7优
10 广西广东等地有暴雨 东北华北升温明显小伙失联50天穿越无人区 救援警察:他遇到几只狼 7优
查看更多>
1 跟着习近平,一起去奋斗外交部记者会上,耿爽连答八问回应下一轮中美经贸磋商问题 381严重
2 黄秋莲接班郭台铭?鸿海:具体讯息将依规办理亲测:水滴筹不核实贫困 轻松筹能通过假资料 324严重
3 中消协智能锁报告:半数样品指纹识别有风险求美帮忙应对北京 加拿大得到这样一句回复 273重度
4 “醉汉”局长半小时仅写40字说明,被停职处理有2万元存款就被取消低保资格?民政部:说法不准确 270重度
5 解放军在台湾海峡附近组织实际使用武器训练王金平感叹大陆发展:再不追,台北连厦门都比不过 269重度
6 网友称黄章当初若舍得股份哪有小米 黄章回应塞罕坝有人穿消防服收过路费 官方:个别扑火员所为 257重度
7 五一小长假又现超载列车,左右为难的“买短乘长”王金平在大陆向两岸发出呐喊:我们都是中华民族的一份子 256重度
8 黄荷娜涉毒进展:韩媒曝其吸毒事件相关人物与胜利夜店有关美军舰再次擅闯南沙 外交部:中国海军依法警告驱离 229重度
9 发改委谈地方"抢人大战":放宽落户不等于放松房地产调控不拿中国薪水,却立志要帮中国成为数学强国,他是谁? 229重度
10 7500张照片、超26万个星系,哈勃公布迄今最详细宇宙图谱四川2019高考实施规定出台 本科平行志愿由6个增至9个 226重度
查看更多>
>

友情链接: